2447 Rue des Grisons, Laval (Vimont), Others, Laval, H7M6A9

2447 Rue des Grisons

Laval (Vimont) H7M6A9

385 000 $

Appartement | MLS: 24263504

Façade

Entrée extérieure

Salle

Salon

Salle à manger

Cuisine

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Bureau

Salle de bains

Balcon

Face arrière

Stationnement

Garage

Description

Chaleureux, lumineux et impeccable. Situé à Laval dans Vimont, près des services, parcs et axes routiers. Un condo confortable et pratique, idéal pour la vie de tous les jours. Il propose entre autres 2 chambres, 1 salle de bain, un garage, une aire ouverte, de beaux planchers de bois et un grand balcon. Une propriété clé en main qui offre un excellent équilibre entre emplacement, confort et qualité de vie.

Bienvenue au 2447 rue des Grisons à Laval, dans le secteur recherché de Vimont.

Ce condo soigneusement entretenu par son unique propriétaire depuis sa construction offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et rassurant.

Dès l'entrée, on accède à un espace accueillant qui s'ouvre sur le salon. Cette pièce propose une ambiance chaleureuse et invitante, idéale pour relaxer au quotidien. La luminosité naturelle y est bien présente, mettant en valeur les planchers de bois qui ajoutent cachet et élégance à l'ensemble.

La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une aire ouverte fluide et conviviale. Parfait pour les repas en famille ou pour recevoir, cet espace devient rapidement le coeur du condo.

La cuisine, adjacente, est fonctionnelle et bien pensée. Elle offre un bon espace de travail ainsi qu'un rangement efficace, facilitant le quotidien tout en restant connectée aux aires principales.

Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence. Que ce soit pour une chambre principale, une chambre d'enfant ou un bureau à domicile, chaque pièce s'adapte facilement aux besoins.

La salle de bain complète est bien aménagée et propose tout le nécessaire pour le confort de tous les jours.

À l'extérieur, un grand balcon prolonge l'espace de vie. Il devient rapidement un endroit apprécié pour profiter des belles journées, prendre un café ou simplement relaxer en toute tranquillité.

Un garage vient compléter la propriété, ajoutant un avantage considérable en termes de confort et de praticité, particulièrement durant l'hiver.

L'emplacement est un atout majeur. Situé dans Vimont, le condo bénéficie d'un accès rapide à tous les services, commerces, écoles et axes routiers. Plusieurs parcs à proximité viennent enrichir le quotidien, offrant des espaces verts accessibles pour les promenades, les activités et les moments en plein air.

En résumé, il s'agit d'une opportunité idéale pour toute personne recherchant une propriété bien entretenue, fonctionnelle et située dans un secteur stratégique. Un condo qui combine simplicité, confort et qualité de vie au quotidien.

Inclus : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, rideaux

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	11.2 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique + bois
Salon	13.1 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	13.1 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.1 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.2 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	14.0 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	17.1 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	6.7 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible	Climatiseur mural, Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	82.2 MC
Nb. de pièces	8
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1992

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	14.7x5.99 M
Superficie	140.4 MC

Dépenses

Frais de copropriété	$ 2400 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2313 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 198 / année

David Ayotte