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David Ayotte

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

381Z Rue du Merlot

Sainte-Marthe-sur-le-Lac J0N1P0

589 000 $

Maison à étages | MLS: 18305387


Description

Moderne, lumineuse et clé en main. Située à Sainte-Marthe-sur-le-Lac dans le secteur recherché des Villas Urbaines, près des services, écoles et axes routiers. Une propriété au style actuel offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Cette maison en rangée de coin construite en 2022 propose 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un garage chauffé, une cour plein sud, une cuisine avec îlot et comptoirs de quartz ainsi qu'une belle aire ouverte lumineuse. Une propriété impeccable où chaque détail a été pensé avec soin.

Bienvenue au 381 rue du Merlot à Sainte-Marthe-sur-le-Lac, situé dans le secteur recherché des Villas Urbaines.

Construite en 2022, cette maison en rangée de coin se distingue par son style moderne, sa luminosité abondante et ses nombreuses améliorations soigneusement choisies. Offrant un mode de vie pratique et actuel, elle représente une opportunité idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant une propriété clé en main dans un environnement agréable et accessible.

Dès l'arrivée, la propriété impressionne par son revêtement extérieur alliant aluminium et brique, lui conférant un style à la fois contemporain et intemporel. Son emplacement de coin permet une belle fenestration et une luminosité naturelle remarquable dans les espaces de vie. À l'arrière, la cour clôturée et paysagée profite d'une orientation plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un espace parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un grand hall d'entrée accueillant qui donne immédiatement le ton à la propriété. Le magnifique plancher flottant installé en chevron apporte beaucoup de caractère et d'élégance à l'ensemble. L'aire de vie principale est ouverte, fluide et conviviale, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir.

La cuisine se démarque par son grand îlot central, ses comptoirs en quartz et ses armoires en mélamine offrant un excellent espace de rangement. Les luminaires encastrés au plafond viennent bonifier l'ambiance moderne et chaleureuse de la maison. Un rangement pratique sous l'escalier ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée ajoutent fonctionnalité et confort.

À l'étage, la propriété propose trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète comprenant un bain podium et une grande douche vitrée de 36 x 48. La laveuse et la sécheuse sont également situées à l'étage, un avantage apprécié au quotidien.

La chambre principale offre un espace particulièrement intéressant avec son grand garde-robe et ses rangements intégrés de style PAX maximisant l'organisation. Présentement aménagée comme bureau, elle démontre toute la polyvalence de l'espace. La salle de bain attenante ajoute une dimension pratique et recherchée.

Le confort est assuré grâce à deux thermopompes murales installées à l'étage, dont une dans l'espace commun et une dans la chambre principale, permettant une gestion efficace de la température en toute saison.

Construite sur dalle, sans sous-sol, la propriété offre une configuration simple et facile d'entretien. Le garage attaché et chauffé constitue un autre avantage important, particulièrement durant l'hiver.

Située à proximité des services, des écoles, des parcs et des principaux axes routiers, cette propriété combine parfaitement emplacement, style et fonctionnalité. Une maison soigneusement entretenue où chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie au quotidien.

Inclus : Luminaires, électroménagers, gazebo, Stores, Rideaux, étagère murale cuisine, rack mural garage, ouvre porte de garage, 2 thermopompes

Exclus : Meubles et effets personnels

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.3 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.4 x 8.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 9.5 x 9.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 6.5 x 3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14 x 10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10 x 10 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 7 x 7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14 x 9.6 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 14 x 8.6 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.3 x 9.9 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Revêtements Aluminium, Brique
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Allée Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2022

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Superficie 351.92 MC

Dépenses

Frais commun/Loyer de base $ 2100 / année
Taxes municipales (2026) $ 3069 / année
Taxes scolaires (2025) $ 315 / année

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David Ayotte

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